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2015/11/13 物業服務企業該不該幫業主代收快遞探討
物業服務企業該不該幫業主代收快遞探討  “ 物業嗎?幫我收—下快遞”對于物業的工作人員來說,這可能是他們最熟悉也是最頭疼的一句話! 【W絡購物逐漸成為了人們的一種生活方式,伴隨而來的是快遞郵件爆炸性地增加,而物業公司則成為了“郵件轟炸”的重災區。據悉,有的物業
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2018/7/15 高層建筑電梯安全管理
高層建筑電梯安全管理  高層建筑中的電梯設備,給人們提供了高效、快捷和舒適的工作和生活環境。然而電梯如果使用與管理不當,有時會危及乘梯人的生命安全,也會給物業管理公司造成重大的經濟損失。因此加強電梯的安全管理至關重要! ∫、電梯的驗收與接管  電梯的安全性很
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2018/7/14 醫院物業管理環境衛生之重點
醫院物業管理環境衛生之重點  1、醫院的環境衛生管理工作必須嚴格遵守醫護消毒隔離制度。醫院是各種病原體大量存在的地方,稍有疏忽極易造成疾病傳播和交叉感染。由于醫院的人員流動量大,且醫院的地面經常受到病人的排泄物、嘔吐物、分泌物的污染,因此對于地面的消毒、清潔頻
欄目:物管經驗閱讀:3
2018/7/14 后勤物業服務公司在醫院中的定位
后勤物業服務公司在醫院中的定位  醫院后勤工作在整個醫院運行體系中扮演著保障、服務、節能、增效的不可缺少的重要角色,是醫療服務和醫院運行的支持系統! ♂t院后勤為醫療業務活動提供條件保障。后勤設備是保障醫、教、研活動正常運轉的基本條件,也是構成醫院基礎質量的基
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2018/7/14 后勤物業管理在醫院中所發揮的作用
后勤物業管理在醫院中所發揮的作用  1、降低了醫院后勤管理成本  在傳統的管理模式下,后勤管理浪費嚴重、開支巨大,成為醫院主營服務的包袱。隨著政府機關、事業單位后勤管理社會化、專業化的改革,醫院將后勤服務委托給專業機構管理,不僅大大提高了醫院后勤服務的專業化水
欄目:物管經驗閱讀:2
2018/7/14 醫院后勤物業管理的內容
醫院后勤物業管理的內容  醫院后勤工作從現代醫院的角度可包括二方面的內容:一是后勤保障供應系統,二是為方便病人就醫、生活、休養所提供的輔助性服務工作。具體如下:  ·醫院后勤設備管理:保證其正常運行,并負責日常維護、定期檢修、故障維修等工作。主要有供水設備(包
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2018/5/22 學生公寓物業管理:有效溝通技巧
學生公寓物業管理:有效溝通技巧  有效溝通――在學生與物業管理人員之間架起橋梁  在高校學生公寓物業服務與管理過程中,物業服務人員能否運用有效的溝通方式和學生進行交流,及時了解和掌握學生們動態的潛在需求,化解學生的不滿情緒,已逐漸成為關系到物業服務全過程的關鍵
欄目:物管經驗閱讀:111
2017/10/11 簡析物業管理顧問工作的特點
簡析物業管理顧問工作的特點  物業管理作為目前中國的新興行業,隨著市場經濟的逐步完善而得到了長足的進步。然而,由于經濟發展水平的差異以及人們對物業管理各不相同的認識,物業管理公司服務的規范、專業化的程度也不相同。要使中國的物業管理整體服務水平有較快的進步,并順
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2017/6/12 高層住宅物業管理實際可行性操作
高層住宅物業管理實際可行性操作:  1、深度推行人性化物業管理模式  1)關注不同層次的住戶需求;  2)環境建設中人性化要素的融入;  3)物業管理與服務中人文要素的植入;  4)對住戶深度關懷 ;  5)現代文明項目精神的塑造! 『喍灾,就是在高層住宅
欄目:物管經驗閱讀:416
2017/6/12 高層住宅物業管理的內容
高層住宅物業管理的內容  1、高層房屋建筑主體應有的維修管理。物業管理應定期掌握房屋的基本情況,對樓面、樓道等房屋要進行經常的維修、養護和管理,使建筑物保持完好、整潔和美觀。對住戶的房屋裝修進行嚴格的監督管理,不因裝修而影響壽命和危及他人安全! 2、高層住宅
欄目:物管經驗閱讀:300
2017/6/12 高層住宅物業管理的原則
高層住宅物業管理的原則  1、早期介入原則:  早期介入的作用有兩方面:一是熟悉高層住宅基本情況;二是可提出便于日后物業管理的整改意見! 2、統一管理原則:  首先,整個高層住宅是一個整體,各系統都是為整體服務的,多頭管理勢必影響整體的正常運行;其次,多頭管
欄目:物管經驗閱讀:233
2017/3/29 如何編制小區年度財政預算
如何編制小區年度財政預算  法團管理委員會每年應制訂一個管理預算案,列明各項支出的預算及每月應收取的管理費及其他收入;  制訂預算時,應參照往年的開支,并包括來年擬增減的項目,以及預計因通貨膨脹而引致各項費用的調整,法例規定若增幅超過百分之五十,必須由法團業主
欄目:物管經驗閱讀:274
2016/12/6 別墅物業管理
別墅物業管理  居住類型上物業分為:一般住宅、公寓、別墅三種。從檔次上別墅屬于最高一層。別墅住宅隨市場經濟的發展日益增長,成為房地產業的寵物,倍受消費者親睞。因此對別墅的管理也成為物業管理企業的一個重要課題! ∷^別墅現代漢語所給定義為:在郊區和風景區建造的
欄目:物管經驗閱讀:696
2016/10/30 最佳的別墅物業管理模式
最佳的別墅物業管理模式  是關于別墅的概念,因為我們做管理的跟做CD不一樣,我們做管理要實實在在,整個產品出來了以后,我們到底怎么管理呢?別墅的情況比較特別,別墅的類型也非常多,剛才也說到,有很多獨立別墅、連排別墅。因為別墅的類型挺多,別墅的售價差別也太大,F
欄目:物管經驗閱讀:631
2016/8/29 住宅園區的治安管理要點
住宅園區的治安管理要點  保護業主的人身財物安全是物業管理最基礎、最重要的工作。如何做好治安管理也就成為每個物業公司考慮的首要問題。如下是我們工作中總結的要點! ∫、如果有條件,可在前期介入管理! ≡谠O計階段,就對信宅的安全性加以考慮。建設部與公安部共同下
欄目:物管經驗閱讀:563
2016/3/28 發揮團隊的力量,打造成功物業服務企業
發揮團隊的力量,打造成功物業服務企業  物業管理行業作為一種新型的、適應市場經濟競爭要求的朝陽產業,代表著“低成本”、“高效率”,同時也意味著此行業的競爭激烈程度遠遠大于其他行業,要打造一個成功的物業服務企業的難度可想而知。在競爭日益激烈的環境中,一個的物業服
欄目:物管經驗閱讀:1941
2016/3/28 物業服務行業注重儀表儀容美的重要性
物業服務行業注重儀表儀容美的重要性  一、注重儀表儀容美,反映出物業的整體形象  現代企業都十分重視樹立良好的形象,物業也不例外。物業形象取決于兩個方面:一是提供的產品與服務的質量水平;二是員工的形象。在員工形象中,員工的儀表儀容是最重要的表現,在一定程度上體
欄目:物管經驗閱讀:596
2015/11/24 高檔別墅的消防管理
高檔別墅的消防管理  消防安全責任重大,這是我們多年物業管理實踐中得出的切身體會,消防管理的關鍵環節在于下列四個方面! 1、宣傳教育開展消防安全教育,樹立消防安全意識是貫徹“預防為主,防消結合”的工作方針為前提,我們的每一位員工都是義務消防隊員和義務消防救護
欄目:物管經驗閱讀:571
2015/11/24 高檔別墅的車輛管理
高檔別墅的車輛管理  車輛管理的重點是防止車輛亂放及車輛丟失,要做到這一點,首先要搞好停車場的建設! 1、位置規劃車輛可分為機動車和非機動車兩類,機動車可分為汽車、摩托車等。如果各種規格的車輛混雜存放,既不利于車主,也不利于管理人員的管理。為了避免這種混亂狀
欄目:物管經驗閱讀:397
2015/11/24 高檔別墅的安全管理
高檔別墅的安全管理  保安工作是物業管理的一個重要方面。人們常說“安全第一”,保安工作具有第一位的意義,只有物業的安全有了切實的保證,業主才能放心地享受居住在某別墅的“上層的健康生活品質”。因而安全管理不僅是XX物業管理的基礎性工作,也是物業管理服務的重中之重
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