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2018/7/19 物業項目維修資金申報審核辦法
物業項目維修資金申報審核辦法  1、做好項目維修資金的管理,對大額維修資金的使用進行有效控制,節約管理處運作開支,特制定本辦法! 2、本辦法適用于單項維修改造費用500元及以上的公司設備維修、工程改造和設備改造! 3、維修資金的使用由管理處中心/處按月申報
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2018/1/11 物業“醫!闭劊汗灿胁课辉O施的維修責任
物業“醫!闭劊汗灿胁课辉O施的維修責任  住慣了“格子鋪”(商品房)的小伙伴都知道,路遇小區污水管爆炸了,下水道堵了,第一時間找物業。物業的身影熟識、親切,對于小區中共用的部位、設施,似乎具有先天的責任。其實不然,共用部位的維修責任人,另有他人,共用部位的維修
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2017/12/22 華庭住宅小區公共維修基金范圍的使用方案
華庭住宅小區公共維修基金范圍的使用方案  一、目的和依據  為了加強XX*華庭住宅小區公共維修基金的管理,保障小區及其相關公共設施的正常維修、更新,并依據國家建設部、財政部以及市政府頒布的相關規定制定本辦法! 《、維修基金帳戶的開立  業主委員會成立前,由大
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2016/7/23 盛智物業維修基金管理使用制度
盛智物業維修基金管理使用制度  1.0目的  維修基金,由法律規定的專項用于公用設施設備保修期后的大修、更新、改建的基金;建立維修基金是為了保障售后的維修管理,維護租戶的利益! 2.0適用范圍  專項用于物業共用設施設備保修期滿后的大的維修、改造、更新等  
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2015/11/30 步行街公共用水管理規定
步行街公共用水管理規定  1、公共用水以滿足需求和節約用水為原則! 2、公共用水包括辦公用水、衛生清潔用水、綠化用水和其他工程維修用水! 3、公共用水設備的維修由工程部門按日常維修和計劃養護進行。公共用水的監管由工程部、安管部及物業部巡查人員負責! 4、
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2015/11/30 步行街房屋本體維修基金管理規定
步行街房屋本體維修基金管理規定  1、本體維修基金屬各樓宇物業業主共有資產,以每棟房屋為單位,由該棟房屋的所有業主按合同各自房屋的建筑面積分擔和享有! 2、業主自該棟房屋竣工交付使用,保修期滿后的第一個月起按月向管理處繳交本體維修基金,業主發生變更時所交的本
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2015/11/13 醒來--數千億住宅維修金
醒來!數千億住宅維修金  來源:人民日報  買房時,業主要交存住宅維修資金,專門用于住宅公共部分或設施的維修和改造。從1998年至今,這筆“修房錢”累積已達數千億元! ¢L期以來,由于使用渠道不暢、審批程序繁瑣,再加上業主表決機制缺陷,導致巨額資金“沉睡”。住
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2015/10/23 市場項目物業維修基金的建立和使用
市場項目物業維修基金的建立和使用  1.根據《南通市維修基金管理辦法》有關規定:物業維修基金專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修,期滿后的大修、更新、改造。所以XX維修基金專項用于道路、路燈、消防設施、機電設備、屋面、外墻等共用部位、共用設施的大修、更新和改
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2015/8/4 關于小區維修基金定期存單到期部份轉活期的決議
關于小區維修基金定期存單到期部份轉活期的決議  全體業主:  為增加小區公共收益,本屆業委會將本小區800萬元維修基金做了定期存單,其中一年定期200萬元的存單已于20**年12月2日到期! ∥覀冾A留維修基金的活期部份,只能應付零星小修。近來,部分樓道進行了
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2015/4/20 物業程序文件:住宅維修基金使用程序
物業程序文件:住宅維修基金使用程序  1、目的  為規范住宅維修基金的管理,保障住宅正常的維修、使用! 2、范圍  適用于各管理處的維修基金的管理、使用! 3、職責  3.1品質管理部負責維修基金使用細則的編寫、修改、發布,并確定維修基金最終使用的判斷!
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2015/4/7 物業住宅共用部位共用設施設備維修基金使用程序
物業住宅共用部位共用設施設備維修基金使用程序  1.目的  為規范住宅共用部位共用設施設備維修基金的管理,保障住宅正常的維修、使用! 2.范圍  適用于管理項目的維修基金的管理、使用! 3.定義  維修基金:是指由開發建設單位和購房人以購房款總額為基數,按
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2014/10/23 物業小區維修基金管理制度(十三)
物業小區維修基金管理制度(十三)  為規范小區維修基金的收取、使用及管理工作,根據有關規定,結合小區物業管理實際情況,特制定本制度! 。ㄒ唬┗鹩猛尽 ⌒^維修基金僅限于支付小區開業前管理籌備費用及日后小區設施設備大型維修、保養及更換的費用! 。ǘ┗鹗
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2014/8/22 物業專項維修資金的概念與來源
物業專項維修資金的概念與來源  專項維修資金由業主或物業使用人交納,專項用于物業共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。專項維修資金屬業主所有,物業管理單位的管理和使用屬于代管性質。專項維修資金的來源主要有以下幾個方面: 。ㄒ唬┓ㄒ幰幎ǖ馁M用  
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2014/7/3 談住宅專項維修資金歸集使用政策
談住宅專項維修資金歸集使用政策  住宅專項維修資金制度的建立,是為了提高和保持房屋完好率,延長房屋使用壽命,保障房屋居住安全,它相當于房子的“養老金”,已逐漸成為保護業主權益、維護社會穩定并關系到人民群眾住宅使用安全的一項基本制度,與每一位業主息息相關! ∫
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2014/4/17 安徽省物業專項維修資金管理辦法(2007)
安徽省物業專項維修資金管理辦法(2007)  第一章總則  第一條為了加強物業專項維修資金管理,保障物業正常維修、更新和改造,維護物業專項維修資金所有人的合法權益,根據國務院《物業管理條例》和《安徽省物業管理條例》等法律、法規,結合本省實際,制定本辦法! 〉
欄目:維修資金閱讀:578
2014/1/15 房屋維修基金的使用范圍
房屋維修基金的使用范圍 。保迷O施維修基金的使用范圍: 、傩^內的道路; 、谛^內的路燈; 、坌^內園林綠化地; 、苄^內的地下排水管;考試大論壇 、菪^內的文化體育場所; 、扌^內的停車場; 、咂渌迷O施! 。玻课荼倔w維修基金的使用范
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2014/1/6 對于小區物業管理專項維修資金所涉及問題的思考
對于小區物業管理專項維修資金所涉及問題的思考  維修資金的總額理論值巨大,僅以朝陽園小區為例,20萬平方米的物業管理區域,所有房屋銷售合同總值約為20億元人民幣(早期的外銷房項目),按2%的比例歸集起來的維修資金總額理論值為4千萬元!即便是按內銷房價格計算,一
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2014/1/6 《西安市住宅專項維修資金管理辦法》的普及
《西安市住宅專項維修資金管理辦法》的普及  2013年12月23日是《西安市住宅專項維修資金管理辦法》頒布四周年紀念日,也是《西安市物業管理條例》頒布實施滿三周年。為進一步增進廣大業主對《西安市物業管理條例》和《西安市住宅專項維修資金管理辦法》的知曉率和關注度
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2014/1/6 專項維修資金--業主該怎樣使用?
專項維修資金--業主該怎樣使用?  在購買商品房時,每個業主都要交納一定比例的住宅專項維修資金,少則數千元,多則幾萬元。這筆錢是用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。然而,不少業主在入駐小區多年后,仍不知道如何使用這筆錢。今年12月
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2013/12/30 花園小區專項維修資金管理規約
花園小區專項維修資金管理規約  為了規范上海市/區花園村**(以下簡稱“物業”)專項維修資金(以下簡稱“維修資金”)籌集、使用和管理,根據《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》、《上海市住宅物業管理規定》和相關規定,制定本規約! 〉谝粭l。ňS修資金的籌集
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